El Gobierno vuelve a la carga: aprueba la reforma del alquiler y un índice de precios.

01/03/19

El último Consejo de Ministros de la legislatura viene con un real decreto ley de reforma del mercado del alquiler. El nuevo texto incluye prácticamente todas las medidas del decreto anterior, como el incremento en la duración de los contratos, a lo que se añade que la subida de las rentas anuales queda anclada al IPC o la creación de una índice de precios de la vivienda. El decreto necesitará ser c...

El Supremo aprueba una nueva forma de probar la venta a pérdidas de una casa para evitar la plusvalía.

29/01/19

El Tribunal Supremo vuelve a ser noticia. Esta vez porque ha declarado que para acreditar la venta a pérdidas de una vivienda y evitar pagar la plusvalía municipal es posible aportar como prueba los valores de referencia que las comunidades autónomas publican en sus webs para declarar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o el Impuesto de Sucesiones y Donaciones (ISyD).  Y es que son los ...

Cómo afecta a propietarios e inquilinos el rechazo a la reforma del alquiler en el Congreso.

23/01/19

El Pleno del Congreso de los Diputados no ha convalidado por 341 votos en contra, 1 abstención y 103 votos a favor el Real Decreto ley 21/2018, de 14 de diciembre, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler. El pasado 19 de diciembre entró en vigor la reforma del mercado del alquiler elaborada por el Gobierno de Pedro Sánchez. Los cambios más significativos afectaban a la duración...

El Supremo aclara en qué casos los mayores de 65 años están exentos de IRPF al vender la vivienda habitual.

22/01/19

Los contribuyentes mayores de 65 años (y los que tienen una severa o gran dependencia) cuentan con algunas ventajas fiscales a la hora de vender una casa. Por ejemplo, si la vivienda que se vende es la habitual están exentos de tributar en el IRPF, con lo que el pensionista puede ahorrarse pagar entre el 19% y el 23% de las rentas obtenidas. Y esto sin necesidad de reinvertir el importe obtenido en la com...

Qué le espera a la vivienda en 2019: así ven los expertos el precio y las compraventas.

10/01/19

Este año está llamado a dar estabilidad al mercado de la vivienda. Al igual que el pasado ejercicio, los expertos esperan una normalización en los precios y un crecimiento de las compraventas, que vendrá acompañado de un mayor protagonismo de las promociones de obra nueva. Si se cumplen las previsiones, en 2019 se venderá más de medio millón de casas y los precios subirán en torno a un 5%, aunque el alz...

Reforma del alquiler de viviendas: el Gobierno rompe el equilibrio entre propietario e inquilino.

14/12/18

El ministro de Fomento, José Luis Ábalos, ha presentado en Consejo de Ministros los detalles del  Real Decreto-ley que va a modificar el mercado de viviendas en alquiler. Entre las principales medidas urgentes se encuentra el aumento de los plazos del contrato del alquiler de tres a cinco años, incremento de la prórroga tácita de uno a tres años o el límite al cobro de la fianza a dos meses de la ren...

LAS CLAVES DE LA NUEVA LEY HIPOTECARIA.

12/12/18

El Congreso ha dado luz verde a la nueva ley hipotecaria, una normativa que lleva más de dos años y medio de retraso y cuyo objetivo es dar más seguridad y transparencia a bancos y clientes. El texto, que ahora debe recibir el visto bueno del Senado, contempla los últimos acuerdos que han alcanzado los partidos en la Comisión de Economía del Congreso, así como algunas propuestas heredadas del que diseñó el a...

Cómo se hace una tasación de una vivienda y qué diferencias hay respecto al boom.

10/12/18

La tasación de una vivienda es necesaria hoy en día para comprar o vender una vivienda: sirve para conocer el valor del inmueble o para determinar un valor de cara a pedir una hipoteca al banco. El tasador se fija en una serie de características esenciales como la ubicación del inmueble, la situación jurídica o el estado del inmueble. En qué se fija un tasador para valorar la vivienda Un informe de tasación...