En España se vuelven a vender más de 1.000 viviendas al día.

25/09/15

El ritmo de compraventa de viviendas entre enero y junio de 2015 ha vuelto a superar las 1.000 operaciones de media al día, según el último dato disponible del Ministerio de Fomento, tras cinco años en los que las transacciones no superaban el millar en el mismo periodo. Esta mejoría supone una normalización del mercado inmobiliario y queda lejos de las más de 2.600 operaciones de media ante notario que se realizaban en 2006, en pleno boom inmobiliario.

Las transacciones de viviendas entre enero y junio de este año crecieron de forma acumulada un 9,7% respecto al mismo periodo de 2014, con 190.135 operaciones ante notario frente a las 173.285 ventas del año pasado. Esto supone que en el primer semestre de 2015 se compraron de media unas 1.050 viviendas al día, superando por primera vez el millar de casas vendidas desde 2010 en el mismo periodo de tiempo.

Este dato revela la mejoría en las estadísticas inmobiliarias, según los expertos, y tienden hacía una normalización del sector. '¿Significan estos últimos datos que estamos ante una nueva burbuja? En absoluto. Simplemente asistimos a la normalización del sector inmobiliario', segúnFernando Encinar, jefe de estudios de idealista.

La prueba que aleja los fantasmas de una nueva burbuja inmobiliaria es que a pesar de este último repunte todavía no se vende ni la mitad de las viviendas que en 2006, cuando se contabilizaron 485.318 viviendas entre enero y junio, lo que supone unas 2.681 transacciones de medía cada día hasta junio.

Cinco años de cotas por debajo de 1.000 ventas al día

2010 fue el último año que registró compraventas superiores a los cuatro dígitos en un primer semestre antes de 2015. Entre enero y junio de ese año, se vendieron 260.243 unidades, unas 1.437 viviendas de media al día. El estallido de la burbuja inmobiliaria y la crisis económica comenzaron a lastrar al mercado durante los años posteriores.

2011 fue el primer ejercicio que no superó las 1.000 ventas al día de media. En los seis primeros meses, los notarios apuntaron 165.211 operaciones, solo 912 viviendas al día de media. Mientras, en 2012 continúo bajando la media diaria con 844 viviendas/día en los seis primeros meses con 153.709 compraventas.

Pero hay que destacar que 2012 vivió un pequeño boom en las ventas a finales de año ante la desaparición de la desgravación final por la compra de vivienda habitual a partir del 1 de enero de 2013. Ese año cerró con 363.623 transacciones de vivienda, esto es unas 996 casas al día.

2013 vivió el peor año del sector inmobiliario. En su primer semestre vendió 136.307 viviendas, solo 753 unidades al día de media y cerró el año con 300.568 compraventas, el peor dato de la serie histórica desde 2004 (823 v/d).

2015, el año de la consolidación

Si se mantuviera el ritmo actual de ventas (unas 1.050 casas al día), el ejercicio podría cerrar con más de 383.000 transacciones. Ahora bien, teniendo en cuenta que el último trimestre del año suele ser el más 'animado' para las compraventas (entre septiembre y diciembre se venden mensualmente un 20% más casas que entre enero y julio) no se puede descartar que la cifra sea superior.

'Si se mantiene esta tendencia en el segundo semestre, el repunte podría llevarnos a superar las 400.000 casas vendidas en 2015, ya que no hay que olvidar que entramos en la época en que tradicionalmente se cierran más operaciones', concluye Fernando Encinar.

Idealista/News (25/09/2015).


 
   

 
 

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